Appartement 3 pièces, 2 chambres 65 m2 Avenue du Bel Air 75012 Paris

Ref.07162019 - Vente Appartement Avenue du Bel air Paris 12 ème , 3 pièces, 65 m2,
-Avenue du Bel Air – A proximité de la place de la Nation, venez découvrir cet appartement de 65 m2 (64.38 m2 loi Carrez) situé au 2 ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien donnant sur cour, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée (digicode sur rue, vigik grille sur cour), situé sur l’une des plus belles avenues du 12 ème arrondissement.
Construction de 1900 à 1918 / Habitable de suite sans travaux.
Vous serez séduit par, ses beaux volumes (hauteur sous plafond de 3m10), le charme de l’ancien (parquets teck ) et la quiétude des lieux.
Il est composé d’un espace de 32 m2 comprenant une entrée, une cuisine équipée récente ouverte donnant sur le séjour, de deux belles chambres au calme, d’une salle de bains fonctionnelle avec baignoire à l’ancienne, d’un wc séparé. De multiples rangements facilitent la vie au quotidien.
Parties communes de l’immeuble rénovées en Juin 2019.
Ascenseur (un appartement par palier). Une cave saine et sèche complète ce bien.
Proche de tous commerces, marchés, centres médicaux et établissements scolaires.
Transports
Métro : Nation (lignes 1, 2, 6, 9) / RER : Nation (ligne A) / Bus : 26, 29, 56, 57, 86 et 351
Ecoles : Sectorisation écoles de l’avenue du Bel Air 75012 PARIS :
Ecoles maternelle et Elémentaire Picpus. 45 / 56 rue de Picpus 75012
Collège Courteline. 48 avenue du docteur Arnold Netter 75012 PARIS
Quartier agréable, calme et de standing. Immeubles façade hausmanienne.
Prix de Vente : 747 000 € honoraires à charge de l’acquéreur.
Honoraires 3 % : 21 757 €
Prix net hors honoraires : 725 243 €
Charges : 250 €/mois incluant, ascenseur, sortie des poubelles, eau chaude et froide, distribution courrier et entretien. Loge gardienne sur place. Copropriété de 69 lots.
Chauffage électrique.
Taxe Foncière 2018 : 748 €
DPE :
- Classe Energétique : E (296) 
- GES : C (18) 

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