Bel appartement 2/3 pièces 53 m2 Quartier Picpus


Exclusivité De Laverne Consulting
Quartier Picpus, proche du square Courteline non loin de Nation, venez découvrir ce bel appartement, 2/3 pièces aux beaux volumes (hauteur sous plafond de 2m80), d’une superficie de 53.28 m2 au sol (53.03 m2 Loi Carrez) , situé au 1er étage d’un bel immeuble ancien de type haussmanien donnant sur une rue peu passante. Accès à l’immeuble par digicode sur rue + interphone dans l’entrée.
L’appartement est composé de la manière suivante :
- une entrée (4.04 m2)
- un séjour-salon (25.90 m2)
- une cuisine aménagée (7.62 m2)
- Chambre (12.65 m2)
- Une salle d’eau avec wc (2.82 m2)
+ cave (3m x 1m80 soit 5.40 m2).

Renseignements complémentaires :
Belle Exposition sur rue (Séjour/salon) : Sud-Est
Chauffage central et production eau chaude au gaz : chaudière murale Saunier-Duval
Immeuble : année de fin de construction : 1905
Copropriété de 19 lots.
Ravalement coté cour et pignon effectué en 2019/2020.
Ravalement coté rue : 2011

DPE Performance énergétique et climatique : D 196 Kwh/m2/an / 40 kg CO2/m2/an.
- Provision de Charges mensuelles : 162€/mois payable au trimestre (486 €/Trimestre).
- Taxe foncière 2021 : 717 €
Prix de vente : 610 000 € HAI (honoraires agence inclus à charge des acquéreurs)
Montant des honoraires : 2.83 % ttc (16787 €).
Proche de tous commerces, et notamment de la rue commerçante du rendez-vous, des marchés, centres médicaux et établissements scolaires.

Transports : A proximité des stations de métro Picpus (ligne 6) et de bus (ligne 56), station vélib St Mandé/Square Courteline.
- Possibilité d’exercer une profession libérale avec l’accord des copropriétaires (à la majorité).
Pour de plus amples informations : Contacter Jean-Marie Rolin au 06.78.28.91.66

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