Maison 165 m2 Brie Comte Robert centre

Exclusivité Agence De Laverne Consulting
A vendre belle maison familiale 1935 de 165 m2 sur 2 niveaux plus un sous-sol de 85 m2 et un garage de 15 m2 sur un terrain clos de 760 m2, 8 pièces, 6 chambres.
Cette demeure est très bien située, toute proche du centre ville avec ses commerces et ses écoles.
Maison de 8 pièces sur deux niveaux, qui vous offre :
Au rez de chaussée :
- un beau hall d’entrée desservant :
- Une belle pièce salle/ salon de 37 m2 avec cheminée et parquet
- Une cuisine équipée de 12,68 m2
- Une chambre parentale de 16,46 m2 avec salle d’eau de 4,79 m2
- un wc séparé

Au 1er étage, un palier desservant l’espace nuit :
- 1 chambre 2 de 11,46 m2 + 1 chambre 3 de 12,22 m2 + une salle d’eau à partager de 3,58 m2
- 1 chambre 4 de 12,18 m2 + 1 chambre 5 de 16,09 m2 avec balcon + salle de bains/ wc à partager de 8,02 m2.
- 1 chambre 6 de 11,41 m2

Un sous-sol de 85 m2 composé de deux pièces + buanderie et atelier et garage de 15 m2
Chauffage gaz à condensation Frisquet 2014
Les plus :
- Maison entièrement rénovée en 2010 (fenêtres double-vitrage, volets roulants électriques) régulièrement entretenue.
Installations Gaz et Electricité en bon état
- deux terrasses
- Cheminée
- A proximité du centre ville et de ses commerces et écoles
Idéal pour une grande famille .

DPE : 195 classe D/ GES : 45 classe E

A proximité, commerces et marché de centre ville (à 400 m – 5 mn à pied) / Centre Commercial Hyper U ( 2,6 kms – 6 mn en voiture), Centre Eden Servon (magasins, cinémas, bars restaurants, loisirs( à 3,5 kms – 6 mn en voiture).
Loisirs : Chemin des Roses (ancienne voie ferrée) long de 18 kms (vélo, marche à pied), Forêt Notre Dame (à 15 kms/ 30 mn en voiture), Forêt de Sénart ( 9 kms /16 mn en voiture), Golf de Lesigny (8 kms –/14 mn en voiture).
Transports :
- Paris en 40 minutes par le RER D (gare de Moissy), reliée à Paris par l’A6 et la N 19, connectée au reste du pays par l’A5 et la Francilienne.
Taxe Foncière 2018 : 2000 €
Prix de Vente : 599 990 € HAI
Hors honoraires : 577 469 € / honoraires à charge de l’acquéreur : 3,9 % ttc ( soit 22 521 €)

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