Maison individuelle Santeny 94440 - 110 m2 rdc + 67 m2 sous-sol aménagé + garage sous-sol 43 m2
A vendre 444 990 € honoraires charge acquéreur inclus 423 800 € prix net vendeur 21190 € honoraires 5 % ttc.

Exclusivité De Laverne Consulting
Sur les hauteurs de Santeny, village rurbain, situé à 25 km de Paris, proche de Servon, dans un quartier recherché, résidentiel et calme, non loin du centre ville (boulangerie, Mairie, cabinet médical), nous vous proposons cette belle maison individuelle de 110 m2 habitables de plain-pied + sous-sol de 67 m2 aménagé (chambre, salle d’eau et autres espaces hauteur sous-plafond 2m10) + garage 2/3 voitures en sous-sol de 43 m2 construite sur un grand terrain clos et paysagé de 1050 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant :
- Une cuisine équipée
- Un salon/séjour de 35 m2
- une chambre 3 de 13 m2 + une salle de bains attenante 
- une chambre 2 : 11 m2
- Une chambre 1 : 10 m2
- Une salle d’eau + wc
Le sous-sol aménagé comprenant différents espaces :

Une entrée desservant :
- Une chambre
- Une lingerie
- Un Atelier
- Un espace Rangement

Une cave

DPE : 262 kwh/m2/an classe E / GES : 45 Classe E
Equipements :
- Chaudière à condensation ELM Leblanc 2015 / Chauffe-Eau 200 l stéat nov 2015 / Réfection descente de garage : 2011 / Porte garage basculante Met 1999 + kit ouverture 2009
- Chauffage réversible Daikin 2008 / Volets Roulants Lorenove PVC Fév 2006 / Portail et portillon Alu 2006 / Kit ouvre portail 2004 / PF avec DV et O-B Deceuninck PVC Déc 2003 / Porte entrée PVC DV 1999
Taxe foncière 2018 : 1504 €
Enseignement : Ecoles maternelle, primaire à Santeny groupe scolaire 40 arpents / Collèges : Collège Georges Brassens” Place de la Saussaye – 94440 Santeny / Lycées : Lycée Christophe Colomb” 154 rue de Boissy – 94370 Sucy en Brie / Guillaume Budé à Boissy / Lycée des Métiers Hôteliers Montaleau” 2 bis rue Pierre Sémard – 94370 Sucy en Brie
Commerces : en plus des commerces de proximité, le nouveau Centre Eden 2 tient à votre disposition : 53 boutiques (72 au total avec Eden 1) mais aussi un cinéma Kinepolis de 9 salles (soit 1235 fauteuils), un bowling, un billard, un karting, des restaurants et aires de jeux et de repos.
Maison idéale pour une famille désirant profiter d’un environnement privilégié 
Les plus de Santeny : Les nombreux espaces verts, parcs privés magnifiquement plantés, berges du Réveillon aménagées et sites protégés de la vallée, contribuent à donner à la commune un cadre de vie verdoyant et paisible. La proximité de la forêt Notre-Dame où vous pourrez vous délasser en pratiquant la marche, le footing, la ballade à vélo). La pratique du golf est possible non loin de la Santeny (Golfs de Marolles en Brie et de Férolles).
Contact : Jean-Marie Rolin au 06.78.28.91.66

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