Maison Villa Prestige 321 m2 Marolles en Brie- 94440

Description du bien
Maison constructeur contemporaine très lumineuse de 327 m2 habitables plus sous-sol partiel de 76 m2 avec un garage deux voitures de 49 m2, bâtie en 1999 sur un grand terrain clos de 3654 m2 située au cœur de Marolles en Brie. Située au calme, dans un environnement privilégié, proche de la forêt (ballades en famille, VTT) du centre entrainement des trotteurs de Grosbois cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de calme. Cette belle demeure est située à proximité de 3 golfs et de 3 centres équestres.
Ce bien est composé :
au rez-de-chaussée (206 m2) :
Un Hall d’Entrée de 28 m2 desservant :
- Une cuisine équipée de 24 m2
- Un Séjour de 48 m2
- Une salle à manger de 48 m2
- Une salle Bar de 16 m2
- Une chambre de 20 m2 avec salle de bains attenante de 10 m2
- Un jardin d’hiver de 8 m2
Plus un garage 2 voitures de 49 m2
Au 1er étage (121 m2) :
Un hall de 19 m2 desservant :
- Un bureau de 8 m2
- Une chambre parentale de 31 m2 composée d’une chambre (24.50 m2) + salle de bains (7 m2)
- Une penderie de 5.40 m2 + un wc de 3.75 m2
- Une chambre 2 de 24 m2+ salle d’eau de 6 m2
- Une chambre 3 de 18 m2 + salle d’eau de 6 m2
Sous-sol habitable (76 m2) :
- Buanderie
- Salle activités
- Chaufferie
- Cave

Consommations énergétiques : 
Gaz de ville :
- Chauffage par le sol basse température niveau rez de chaussée
- Chauffage central radiateurs 1er étage
Electricité :
- Points lumineux, prises, circulateur
Montant des dépenses maitrisé dû à :
- Isolation renforcée des murs et toiture
- Double vitrage performant équipant toutes les baies vitrées
- Volets roulants électriques à commande centralisée pour le rez de chaussée pour éviter les déperditions de chaleur.
- Volets roulants manuels au 1er étage
Equipements de confort :
- aspiration centralisée.
- Abri bois
- Terrasse récente

Montant taxe foncière 2018 : 4600 €

RER A à 5 kms (bus ou voiture) / Métro (Pointe du Lac) à 9.4 kms / Aéroport (Orly) à 11 kms
Écoles maternelle, primaires à proximité / Collège et Lycée proches.
Commerces de proximité au centre ville, plus Centre Commercial Servon (Commerces, Salles de Cinéma en 2019, restaurants) à 3 kms.

Marolles en Brie ville Labellisé Villes & villages fleuris

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