Bien vendu

Exclusivité De Laverne Consulting

Boulevard Diderot à 150m du métro Reuilly-Diderot (lignes 1 & 8), à 350m de la place de la Nation, des commerces, écoles, restaurants et à 300m du cinéma.

Appartement sans perte place, de 3 pièces de 59,51 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage, lumineux, double orientation, sans vis à vis, bien distribué, avec rangements, orienté Nord et Ouest.

Propre, habitable en l’état,
Fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.
Chauffage collectif gaz,
Une cave saine complète ce bien.

L’appartement se compose :
• entrée avec rangement – 5.22 m²
• salon double orientation – 22.06 m²
• cuisine équipée – 7.12 m²
• dégagement côté nuit – 1.65 m²
• chambre 1 – 9.36 m²
• chambre 2 – 9.32 m²
• salle de bains – 3.48 m²
• wc – 1.30 m²

Chauffage collectif gaz.
Sol souple, chambres et salon ;
carrelage, cuisine, wc et salle d’eau.
Une cave saine complète ce bien, (n°33 au 2eme sous-sol - 3m² - HSP 2,41m sous poutre)
Immeuble des années 70 bien entretenu. Copropriété (61lots) bien gérée (gardien), sécurisée, avec local vélo, local poubelle, 1 ascenseur.

Charges env. 275 €/mois payable mensuellement ou au trimestre (ascenseur, chauffage, eau chaude/froide, gardien, entretien)
Aucune procédure en cours, pas de travaux à prévoir (appartement ou copropriété)
DPE : E (290 kWh/m²/an) / Emissions Gaz à effet de serre : E (63 kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

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